Áfakörös magánszemély bérbeadása egyéni vállalkozás mellett

Tisztelt Szakértő! Adott egy áfás egyéni vállalkozó, aki üzlethelyiséget ad bérbe. Nem jelentette be az bérbeadás tekintetében, hogy áfásan szeretné gyakorolni ezt a tevékenységet, így mentesen fog számlázni a bérbevevő cég felé. A cég részére lenyilatkozta, hogy kéri a 10 százalék költséghányad figyelembevétele utáni 16 százalék szja levonását. Az egyéni vállalkozásból működéséről beadott áfa bevallásban kell-e szerepeltetni ezt a bevételt? Amennyiben áfakötelezettséget választ jövőre a bérbeadásra, ott a nettó vagy a bruttó összeg után kell az szja-t levonni illetve az ehó 1 millió forintos határnál a nettó vagy a bruttó bevétel az irányadó? Köszönöm válaszukat!