Ingatlan építtetése

Tisztelt Szakértő! Magánszemély tulajdonában lévő telekre a közvetett módon magánszemély által tulajdonolt projektcég megbízásából vállalkozó épületet, felépítményt épít. A vállalkozói díjról a vállalkozó áfamentes számlát állít ki (fordított áfa), tekintettel arra, hogy az építésiengedély-köteles, a földhivatal bejegyzi az ingatlant, továbbá a projektcég adókötelessé tette az ingatlanügyleteket. A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben célszerű-e első lépésként a telket is megvásárolnia a projektcégnek, vagy adózási szempontból nincs jelentősége annak, hogy a telek tulajdonjoga a magánszemélyt, míg az épület tulajdonjoga az építtető projektcéget illeti? (Nyilván polgári jogi szempontból jogtisztább a helyzet, ha a telek és az építmény is egy kézben van, de van-e ennek jelentősége adózási szempontból?) Köszönöm!