Ingatlan-bekerülési érték

Tisztelt Cím! Egy kft. 2013-ban telephelyet vásárolt, melyet csak 2014. január hónapban helyezett üzembe. Az ingatlanszerzési illetéket 2013. évre vagy 2014. évre kell könyvelni, ha a kivetés dátuma 2013. december hó, a jogerőre emelkedés 2014. január hó? Tehát 2013. vagy 2014. évre kell könyvelni 161. tárgyi eszköz beruházásra? A következő kérdésem az, hogy ha 2014. évben van a telephely üzembe helyezése, 2013. évben a 161. beruházás számlán le kell-e könyvelni a még várható üzembehelyezésig felmerült kiadásokat, amiről számla ténylegesen 2014. január hónapban készül, de mivel van szerződés, a 2013. évben már lehet tudni a várható összeget. Konkrétan a telephely épület felújításról 2013. decemberben csak előlegszámlát kaptunk, a végszámla 2014. január havi, amely a teljes felújítási összeget tartalmazza, ennek a teljes felújítási összegnek a 2013. évi telephely beruházás 161. főkönyvi számon meg kell jelennie a nem számlázott szállítás számlával szemben, vagy nem? Köszönöm a választ.