Munkáltatói lakástámogatás

Tisztelt Szakértő! A munkáltató által adómentesen nyújtott lakástámogatással kapcsolatosan az lenne a kérdésem, hogy a cafetéria részeként adható-e? A cafetéria éves szinten maximalizálva van. Amennyiben a maximum részt már kiadta a munkáltató, afölött még adómentesen adható? A munkáltatónak kötelezettséget kell-e vállalni arra, hogy minden hónapban átutalja a törlesztés összegét, vagy megteheti, hogy amelyik hónapban van rá fedezet, utal, amelyikben nincs, ott nem? Mennyi időre kell elköteleznie magát? Előre is köszönöm válaszukat.