Méltányolható lakásigény

Tisztelt Szakértő! Cégünk az alkalmazottai lakáscélú banki hitelének részbeni törlesztéséhez munkáltatói támogatást kíván nyújtani. Kérdésünk, hogy a méltányolható lakásigény vizsgálatánál a szobaszámon kívül kell-e vizsgálni a telekárat nem tartalmazó építési költséget? A 12/2001. (I. 31.) kormányendelet szerint ez is feltétel, ugyanakkor erről egy cikkben sem látok említést. Hogyan kell eljárnunk szabályosan? Válaszukat előre is köszönjük.