Ingatlan értékesítés áfája

Egy kft lakásingatlanokkal rendelkezik, amelyeket értékesíteni kíván. 2007-ben áfázást választott az ingatlanértékesítés tekintetében, 2014-re vissza szeretne térni a mentes értékesítéshez. Az ingatlanok 2014-ben kerülnek eladásra /a 2 év a használatba vételi engedély óta eltelt /. Az ingatlanok felépítése során a levonásba helyezett áfát vissza kell-e fizetni, s ha igen, ez egy összegben jelentkezik az év elején, vagy az értékesítéssel együtt mindig arányosan?