Telephely

A Kft-nek 2007-től bejegyzett telephelye a magánszemély (társaság tagja és alkalmazottja) tulajdonában álló családi ház. A ház magáncélra nincs használva, nem lakik benne senki. A magánszemélynek (aki a társaság tagja és alkalmazottja is egyben), van egy egyéni vállalkozása, ahol ez a ház szintén telephely. 2012-12-31-ig a közüzemi számlákat az egyéni vállalkozó számolta el, 2013-01-01-től nincs elszámolva a közüzemi számla, mert az egyéni vállalkozó kisadózó lett. A kft eddig semmilyen költséget nem számolt el a telephellyel kapcsolatban. Kell-e a Kft-nek szerződést kötnie a magánszeméllyel, amiatt, hogy a telephelyként neki be van jegyezve. A Kft nem fizet semmit a magánszemélynek, csak szóbeli megállapodás van közöttük. Ha a házat a Kft iroda céljára szeretné használni - ehhez elég nagy méretű felújításra van szükség - elszámolhatja-e a költségeket, le vonhatja-e az áfát? Elég-e kettőjük között csak a "szívességi használat"? A magánszemély ezentúl sem szeretne bérleti szerződést kötni, de a ktf ingyen és bérmentve használhatja továbbra is. Az egyéni vállalkozónak is maradhat ez a telephely akkor is, ha a Kft irodát épít rajta, és használja? Köszönöm a válaszát. Tisztelettel: Marcsi