Kiváló cég ingatlan áfája

Köszönöm a gyors választ, de lenne még!további kérdésem ezzel kapcsolatban:1. ha a kiváló cég nem választja a 18§ szerinti lehetőséget, mi az áfa alapja? a kiváláskori eszköznyilvántartás szerinti netto érték? vagy a forgalmi érték? vagy az illetékhivatal által meghatározott érték? Kedvezményezett kiválás van, tehát nincs illeték, de ez esetben az áfa illeték alap lesz?2. Ha a kiváló cég, a jogelődnek megfelelően, azzal egyezően folytatja az áfás bérbeadást, hány évig kell áfásan bérbeadnia, ha az ingatlan 2009-ben lett aktíválva?3.egyéb: Ha egy cég áfa levonással vásárol ingatlant, hány évig köteles az ingatlanhasznosítást áfásan végezni?Előre is köszönöm. Dénes Katalin