Termőföld értékesítése

Egy volt mezőgazdasági őstermelő, aki 2012.09.28-án befejezte e tevékenységét, adószámát törölték 2012.06.11 napon 300.000 Ft vételár ellenében termőföldet értékesített. A termőföld 2002.02.27 napjától volt az ő tulajdona. Az SZJA törvény 1. számú melléklete 9.5.1 pontjának a) bekezdése érvényesíthető-e, amennyiben a b) pont nem teljesül. Amennyiben nem, hogyan számítható a jövedelem, illetve keletkezik-e EHO fizetési kötelezettség. A 2012 évben az illetőnek az előbb leírtakon kívül egy munkáltatótól származó jövedelme volt (1.933.953 ft). Köszönöm segítségét.