Földbérleti díj adója

2010-től rendelkezem 5 évre kötött földbérleti szerződéssel, de 2013. 12. 11-én közös megegyezéssel felbontjuk, majd 2013. 12. 12-én ugyanazzal a bérbevevővel kötünk egy 10 éves földhaszonbérleti szerződést. Kell-e forrásadót fizetnem? Ugyanaz a terület, ugyanaz a bérbeadó és a bérbevevő is. És ha ugyanazon a napon bontjuk fel, és kötjük meg az új szerződést, akkor mi a helyzet? Köszönettel.