Ültetvény értékesítése

Egy egyéni vállalkozó a tulajdonában lévő földterületen gyümölcsöst telepített 10 évvel ezelőtt. A telepítés költségeit egyéni vállalkozásában elszámolta mivel mezőgazdasági vállalkozó, annak áfa tartalmát visszaigényelte. 2012-ben a gyümölcsös értékesítésre kerül. A kapott bevételt magánszemélyként kell-e leadóznia, mivel a magántulajdonú földterület elválaszthatatlan része az ültetvény, vagy egyéni vállalkozóként? A földterület értékesítése áfa szempontjából tárgyi mentes értékesítés, a rajta lévő ültetvény is annak minősül? Válaszukat előre is köszönöm.