Családi kedvezmény-nyilatkozat bérbeadásból származó jövedelemnél

Családi adóalap kedvezmény adóelőleg-nyilatkozatával kapcsolatban kérem a tájékoztatásukat. A magánszemélynek ingatlan bérbeadásból származik rendszeres jövedelme (negyedévente fizetik a bérleti díjat), melyet egy társas vállalkozástól kap, amely nem munkáltatója a magánszemélynek. Szeretné a kifizetésnél - év közben - érvényesíteni a családi kedvezményt, mivel ezzel jelentősen csökkentené az év végi adókülönbözetét (4 gyermek után jogosult a kedvezményre). A kifizető nem fogadja el nyilatkozatot. Véleményem szerint az SZJA tv. 48.§-a alapján az adóelőleg-megállapításra kötelezett kifizetőnek figyelembe kell vennie a nyilatkozatot. Mivel a kifizető 2012.01.01-től köteles adóelőleget vonni, ezért a magánszemélynek év közben nincs más lehetősége a családi kedvezmény érvényesítésére, csak a nyilatkozat tétel. Kérem fentiekről szíves tájékoztatásukat.