Fordított vagy egyenes áfás

Az alábbi kérdésben szeretnék válaszukat kérni:Adott 2 áfaalany akik szerződést kötöttek egymással, hogy a megrendelő megrendeli a kivitelező vállalkozótól egy ingatlan megépítését. Az építés nem építési engedélyköteles, csak bejelentésköteles, nincs használatbavételi engedély csak a használatot be kell jelenteni. Az ingatlan új ingatlannak minősül.Hogyan állítja ki a számlát a kivitelező, ha az ingatlan nyilbántartásba 1. esetben az ingatlant be kell jegyezni. 2. esetben nem kell bejegyezni. Tekintettel arra, hogy a 2007. évi CXXVII. ÁFA törvény 142. § a. pontja szerint termékértékesítésnek minősül-e? Válaszukat előre is köszönöm.