Termőföld értékesítése

Magánszemély 2006-ban termőföldet vásárolt, eladó felé nyilatkozott, hogy regisztrációs igazolással rendelkezik, mezőgazdasági tevékenységet végez rajta, és 5 évig nem idegeníti el a termőföldet. 2012 decemberében szeretné a termőföldet értékesíteni természetes személynek. A termőföld értékesítésből származó jövedelmet elkülönülten adó jövedelemként adózza le? Bevétel: 2000.000 Ft Beszerzési ár = 800.000 Ft Jövedelem = 1200 000 Ft Jövedelem X 10%=120 000,-Ft1080 000,-Ft X16% = 172 800,Ft fizetendő SZJA. Módosul-e az adózása, hogyha még értékesítés előtt őstermelői igazolványát visszaadja? Adózó álláspontja szerint , amennyiben újból termőföldet vásárol még 2012-ben a keletkező jövedelemből, akkor beszámításra kerül a termőföld vásárlásra fordított összeg. Beszámítási kedvezményt erre vonatkozóan én nem találok a törvényben, létezik ez a kedvezmény?