Bérbeadás és közüzemi díjak

Betéti társaság részére a magánszemély tulajdonos a vállalkozásnak használatba adja egy ingatlanát. Járható út-e, hogy a bérleti díj 0 Ft, viszont a közüzemi díjakat a m2-rel arányosan továbbhárítja a vállalkozás részére? Minderről a magánszemély számlát helyettesítő bizonylatot állítana ki a bt. részére.