Életjáradékkal megszerzett ingatlan beszerzési értéke

2008-ban az eltartott holtig tartó haszonélvezetével, valamint egyösszegü három millió forint kifizetése mellet havi 50.000,-Ft életjáradék folyosítasával szerezte meg az ingatlant. A tulajdoni lapon a bejegyzés 1/1 tulajdonjogot modosították tulajdonjog életjáradék jogcimre. A gondozott 2011. évben meghalt, az ingatlant értékesítették 2012-ben, ebben az esetben mi a beszerzési érték alapja, a ténylegesen kifizetett hárommillio és az életjáradékok összege, vagy az illeték alajaként megállapított összeg.